1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
豊中市
14.0万円/㎡
前年比-9.7%
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蛍池ハイツ東棟
大阪府豊中市螢池北町三丁目
阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 34戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
430万円
12.6万円/㎡
256
372
488
605
AI査定結果
推定相場価格
430万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
372万円〜488万円
10.9万円/㎡〜14.3万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2025年12月6日
蛍池ハイツ東棟
398万円（11.7万円/㎡）/ 3階 / 34.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 398万円 | 11.7万円 | 3階 | 34.12㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/23 | 650万円 | 13.6万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/25 | 298万円 | 8.7万円 | 4階 | 34.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/07 | 399万円 | 9.5万円 | 4階 | 42.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/18 | 430万円 | 12.6万円 | 3階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 13.6万円 | 4階 | 42.7㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 蛍池ハイツ東棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅13分 | 398万円 | 11.7万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1974年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/06 | 蛍池ハイツ西棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅13分 | 490万円 | 12.2万円 | 40.01㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/26 | トーワレジデンス蛍池第2 豊中市箕輪二丁目 | 蛍池駅10分 | 500万円 | 13.9万円 | 36.03㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/01 | 豊栄ハイツ 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅8分 | 500万円 | 14.1万円 | 35.51㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/31 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅13分 | 300万円 | 9.2万円 | 32.6㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/05 | シャトー錦 豊中市庄内栄町一丁目 | 庄内駅12分 | 450万円 | 11.6万円 | 38.96㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、豊中市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は豊中市の平均と比較して16.4%割安です。